这个欧洲MINI国,面积比颐和园还小,居民却个个是富豪!_摩纳哥

这个欧洲MINI国,面积比颐和园还小,居民却个个是富豪!_摩纳哥
这个欧洲MINI国,面积比颐和园还小,居民却个个是富豪! 话说有一个欧洲国家 国土面积仅有1.98平方公里 面积比颐和园还要小 换句话说 马马虎虎散步逛逛 就能把这个国家走遍啦! 它南临地中海 背靠阿尔卑斯山 夏日枯燥凉快,冬天湿润温暖 一年四季都是完美游览目的地 作为国际上人口最稠密的国家之一 这儿聚集了许多财主 随处可见的是赛车游艇 人均GDP常常超越卢森堡、瑞士等国 它便是–摩纳哥 一个被天主留在欧洲的“灿烂明珠” 提起摩纳哥 常常有人把它与摩洛哥搞混 但实际上,它们并没有任何关系 一个坐落非洲,一个坐落欧洲 摩纳哥 除了南面临海之外 北、西、东三面都被法国包围着 是一个罕见的“国我国” 也是国际上第二小的国家 由于没有机场 所以想要去往摩纳哥 能够挑选乘坐公交车 从法国东南部的芒通或尼斯 行进不到1个小时就能够抵达 也能够挑选乘坐火车 尽管摩纳哥的国土面积不大 但由于免征个人所得税 所以这儿聚集了国际各地的富豪 听说,每20个人里 就有一个人身价超越千万美金 正因如此,这儿的物价也十分高 随意吃顿饭都要上千元 而房价现已接连多年高居国际第一 最低6.3万美元/平米 俗话说“麻雀虽小五脏俱全” 这句话来描述摩纳哥再适宜不过了 作为全球闻名旅游胜地 马戏节、礼花节 国际一级方程式锦标赛(F1) 摩纳哥足球沙龙、游艇沙龙 各种文明交流活动享誉国际 蒙特卡洛赛道 是一条具有悠长前史的赛道 是国际四大闻名赛道之一 以大街为赛道 是F1赛道中最短的一条 由于在大街竞赛 一起具有12个弯道 赛道的技巧性强 只要最顶尖的车手 才干在此赛道获得胜利 在这儿举办的每一次F1竞赛 都能招引很多的观众 竞赛期间一票难求 而邻近的居民就比较美好啦 能够站在自家阳台上免费观看! 蒙特卡罗大赌场建于1878年 是由巴黎歌剧院的同一规划师所规划 整栋修建表面朴素高雅 内部却是极尽豪华的宫廷 而这座赌场的来源 是摩纳哥亲王Charles三世 为了处理财政危机而开设的 自此摩纳哥一路暴富 成为国际上最殷实的国家之一 蒙特卡罗大赌场 作为欧洲前史上最悠长的赌场 现在已然成为国际三大赌场之一 每逢夜幕降临 全国际的富豪们都会会聚到这儿豪赌一番~ 说起开始让摩纳哥声名大噪的 其实是奥斯卡影后格蕾丝·凯利 嫁入摩纳哥王室的这段婚姻 从好莱坞女神转变身成为王妃 格蕾丝的一举一动都 都受到了全国际各国人民的重视 也让这个小小的弹丸之国从头焕发了活力 惋惜的是1982年 格蕾丝·凯利在一场事故中逝世 自此王子和公主的世纪恋到此结束了 被全球女人抢着买的 爱马仕最经典的包包之一 Kelly包便是以她的姓名而命名的 当然除了上面说的这些 还能够去摩纳哥的海洋博物馆看看 它是国际上最早的海洋博物馆 有着各种海兽海鱼的骨骼标本 舒适的气候温度 地中海的浪漫风情 醉生梦死的夜生活 实惠优厚的税收政策 这一切都使这个地中海边上的 MINI小国魅力特殊

逃离疫情“震中”!美国富豪启用末日地堡 _新西兰

逃离疫情“震中”!美国富豪启用末日地堡 _新西兰
逃离疫情“震中”!美国富豪启用末日地堡 天下网商记者 黄天然 美国新冠逝世病例现已超越5万。 加里·林奇的电话越来越忙,他运营的Rising S公司,是美国最大的新西兰流亡所制作商,在新西兰建有38个末日地堡。 一位来自硅谷的客户向林奇咨询,怎么翻开这个造价数百万美元坐落地下3米的地堡。 一间“末日地堡”的进口 “他去新西兰,是为了躲避眼下在纽约发作的全部。”林奇说,这位客户在硅谷运营着一家科技公司,平常住在纽约,而纽约已成为全球疫情“震中”。 许多客户从未运用过地堡,临行前势必要打电话给林奇,具体问询怎么解锁大门、热水器是否装置水过滤体系、电器功率等琐碎的问题。 也有不少电话,是想要购买新的地堡。 疫情迸发后,全国际机场几近停摆,唯一新西兰皇后镇机场的起落架次更频频了。 新冠疫情期间皇后镇机场的私家飞机有增无减图片来历:《新西兰先驱报》 新西兰政府3月20日宣告的非公民入境禁令,挡不住那些具有双重国籍的富豪。 禁令发布之后,抵达新西兰的私家飞机有增无减。 新西兰成富豪首选流亡地 在美国超级富豪的眼里,新西兰一直是末日生计方案的首选目的地。 新西兰孤悬海外,与世无争,远离国际首要航线、政治灵敏区域。 最近的街坊澳大利亚也在2800公里之外,常规战争都打不起来,更别提核战争了。 硅谷富豪规划的新西兰逃生道路:乘坐湾流550型飞机10小时就能够从旧金山抵达新西兰图片来历:彭博新闻社 外加新西兰人口不到500万,人口密度简直全国际最低,这也意味着不容易迸发丧命的疫情。 曩昔这20年里,新西兰南岛的皇后镇及邻近城区早已被全国际富豪开发成了天堂。 海岸线边际巨大的空位被规划出来,用作私家飞机的停机坪。 北部的怀赫科,有“新西兰的汉普顿宫”之称,山崖顶海景豪宅和国际一流酿酒厂在这儿漫山遍野。 怀赫科岛的山崖顶海景豪宅 新西兰宽松的方针支撑移民持有“双重国籍”。 PayPal联合创始人、亿万富翁彼得·蒂尔在新西兰只待了12天,就获得了新西兰公民身份。 蒂尔在湖北小镇瓦纳卡买下了477英亩土地,价值1380万美元的豪宅,推窗可见白雪皑皑的群山,此外他还在皇后镇建立了一处隐秘的私家流亡所。 PayPal联合创始人彼得·蒂尔与他的新西兰豪宅 在新西兰抢地的美国大亨,还包含好莱坞电影导演詹姆斯·卡梅隆、避险基金教父级人物朱利安·罗伯逊…… 159万美元起售的地堡里有什么 不同于那些招摇的豪宅,末日地堡的进口十分荫蔽,不光终年住在邻近的本地人无法发觉,就连房主自己,也要经过修建商发送的GPS定位才干找到。 地堡的进口一般很不起眼 一旦进入地堡,你会发现内部别有洞天。 地堡剖面图 奢华型地堡可包容22人流亡,设有多个主卧,食物储存室、健身中心、电影院、游泳池一应俱全。 地下客厅 各种房间一应俱全 乃至还能装备私家影院 贵族型地堡的面积更大,设备更为奢华,还包含防弹门、射击场、太阳能充电体系、保龄球场和手术室等附加功用间,最多可包容50多人。 Rising S贵族地堡户型图 800万美元等级的贵族地堡效果图 这样的地堡造价不菲,以Rising S的产品为例,最一般的地堡价格也要159万美元,贵族地堡价格更是高达835万美元。一般,Rising S会将地堡分为若干部分在美国制作好,然后运抵新西兰,像搭积木相同拼装完结。 地堡拼装 另一家全球流亡所修建商Vivos,主打经济实惠的小户型“房源”。 公司创始人罗伯特·维奇诺介绍,Vivos现已在新西兰基督城以北的南岛制作了足以包容300人的地下流亡所。 疫情迸发后,Vivos接到的咨询电话量提升了20倍,销量提升了4倍,人们迫切希望该公司能在岛上制作更多的流亡所。 在Vivos制作的地下流亡所里,深层地下水能够供应淡水、过滤器能够进化空气,里边还能够栽培新鲜食物,至少能够保持人们一年的生命。 Vivos地堡创始人罗伯特·维奇诺与地堡内部实景图 而Vivos供应的精装修水平与四星级酒店适当,客户也能够挑选毛坯房,最低只需2.5万美元就能够入住。 最简易的“末日地堡” Vivos的小户型流亡所适当抢手,往往一放出就被秒光,Reddit创始人霍夫曼说:“硅谷有半数以上的人都购买了这样的地下堡垒,以防万一。” 全国际都在兴修流亡社区 除了新西兰,在美国、欧洲和澳大利亚,不断有新的末日地堡被开发出来,暗斗时期留传的导弹发射井、军事掩体和防空洞,改造之后成了新的地下堡垒和流亡社区。 Vivos正在德国建造一座地下城,中心设备是建于暗斗时期的34套地堡,居民能够乘坐地下有轨电车抵达不同的功用区。 地堡群 而全国际最壕的末日地堡,坐落美国堪萨斯州,这是一座抛弃的大力神系列洲际导弹发射井改造的15层地下堡垒,改造费用高达2000万美元。 导弹发射井改造的15层地堡 这座末日地堡坚不可摧,能够抵挡核爆炸和F5等级的龙卷风,乃至还有从海豹突击队退伍的老兵担任看守。 进入堡垒,需求先在“污染隔离室”里消毒。 而堡垒内部的设备,足以重建一个齐备的小型社会体系: 地下储存着至少能够运用五年的食物、水和卫生纸。在足够的动力供应下,儿童可在里边学习、成人可在里边劳动、饲养水产和蔬菜,还有宠物乐土、攀岩墙、水疗中心…… 泳池 食物区 攀岩区 电影院 哪怕国际末日来临,这儿也能够自给自足。 美国人最忧虑国际末日 也有人把末日地堡建在自己家里。 新冠疫情迸发后,俄亥俄州45岁的企业家特里,就很幸亏自己的庄园下面建有140平方米的末日地堡。 地堡内部有三间卧室、一间办公室、一间枪房和两个卫生间,空间十分宽阔。只需备足了粮食和发电机燃料,特里一家人在里边日子大半年不出来也没问题。 特里买地堡并不是惧怕核战,首要是忧虑会发作内争。 “我与家人现已做了几回逃生演练。看到人们在抢夺食物和厕纸时,咱们感到惊惧。我以为病毒不会炸毁国际,可怕的是随后发作的连锁反应。” 在美国文明中,关于国际末日的梦想根深柢固。 暗斗时期,美国小学生就操练过怎么用卧倒式保护抵挡原子弹冲击波的影响,时间防范核战迸发; 上国际70年代到90年代,公民圣殿和天堂门安排的“末日论”又招引了一大批疯狂的粉丝; 哪怕到了2014年,仍然许多美国人信任玛雅人2012年地球行将消灭的预言会完成(迟到了?); 本年1月,芝加哥大学《原子科学公报》将“末日之钟”秒针再度向国际消灭的“半夜”拨近…… 这些美国人,总在忧虑意外迸发核战,忧虑911重演,忧虑惊骇的飓风和海啸,而特朗普的上台更让我们人心惶惶…… 跟着2020年魔幻局面,这种惊骇与忧虑愈演愈烈。 《国家地理》一份“国际末日预备查询”标明,41%的美国人觉得,把钱投在末日流亡修建上,比储蓄或出资来得合算。 只不过,末日地堡注定不属于大多数人。 Business insider:Here’s a look inside a 15-story underground doomsday shelter for the 1% that has luxury homes, guns, and armored trucks the guardian:Why Silicon Valley billionaires are prepping for the apocalypse in New Zealand Bloomberg:’We needed to go’: Rich Americans activate pandemic escape plans 9news:Demand for underground bunkers soars amid COVID-19 crisis VICE:Hunting the One Percent’s Doomsday Bunkers in New Zealand

光大证券:逐步配置与油价走势有关 但关联度不高的标的

光大证券:逐步配置与油价走势有关 但关联度不高的标的
摘要 【光大证券:逐渐装备与油价走势有关 但关联度不高的标的】光大证券研报指出,主张投资者们活跃使用这个比较好的时刻窗口,逐渐装备与油价走势有关,但关联度不高的标的。主张重视与轻烃裂解相关的卫星石化和东华动力,有成长性和炼化财物比重较高的国有和民营炼化企业如上海石化、华锦股份、恒力石化、荣盛石化等,煤制烯烃中的宝丰动力,受冲击较小的中海油服和海油工程,化工板块三大白马万华化学、华鲁恒升、扬农化工,以及生活必需的维生素、杀虫剂相关企业如浙江医药、新和成、安迪苏、长青股份、利民股份和海利尔等。(榜首财经)   光大证券研报指出,主张投资者们活跃使用这个比较好的时刻窗口,逐渐装备与油价走势有关,但关联度不高的标的。主张重视与轻烃裂解相关的卫星石化和东华动力,有成长性和炼化财物比重较高的国有和民营炼化企业如上海石化、华锦股份、恒力石化、荣盛石化等,煤制烯烃中的宝丰动力,受冲击较小的中海油服和海油工程,化工板块三大白马万华化学、华鲁恒升、扬农化工,以及生活必需的维生素、杀虫剂相关企业如浙江医药、新和成、安迪苏、长青股份、利民股份和海利尔等。(文章来历:榜首财经)

38枚常春藤, 13枚芝加哥, 你真的了解这四所成绩逆天的网红国际部吗?_实验

38枚常春藤, 13枚芝加哥, 你真的了解这四所成绩逆天的网红国际部吗?_实验
38枚常春藤, 13枚芝加哥, 你真的了解这四所成果逆天的网红世界部吗? 2020年美国8所藤校在北京合计宣布54枚offer,可谓全国选取最强的四大公办世界部(北师大试验中学世界部、 北京四中世界校区、人大附中ICC和十一中学世界部)体现十分微弱,仅四大公立世界部便拿下了藤校选取中的38枚 ,牢牢占有北京龙头方位。 以芝加哥大学为例,芝大在国内+国外高中现在计算宣布74枚offer,北京拿到了其间的20枚,有13枚落在了四大公立校世界部,占比高达65%! 2020年试验世界部offer数量夺冠,人大附中紧随其后 本年请求季试验世界部的体现仍旧杰出不俗,在美国TOP10中,普林斯顿1 枚、耶鲁2 枚、芝加哥5 枚,宾大4 枚、哥大2 枚、JHU4 枚,杜克3 枚,西北2 枚,达茅2枚、康奈尔5枚, 威廉姆斯1枚,位列北京四大世界部之首,试验世界部用实力证明了自己的王者位置。 北京四中世界校区 本年请求季只要70多人,请求成果却十分棒:有普林斯顿2枚,斯坦福1枚、耶鲁1枚、芝加哥 2枚、哥大 2枚、宾大1枚、杜克 2枚、康奈尔3枚、威廉姆斯1枚,四中人均取得藤校、名校 offer的份额是北京榜首。 人大附中 ICC在藤校选取整体offer数和TOP10选取中都体现不错,其间TOP10拿下13枚offer,仅次于试验世界部。 四所成果逆天网红世界部简介 北师大试验世界部 试验中学世界部的学生90%能请求到美国前30名校,每年藤校 offer在22-25枚之间。 从藤校的数量来和美国前30份额来看,试验世界部请求成果是北京榜首,也是全国榜首。 试验世界部的生源质量十分高,据培刚了解,北京想考藤校的学生有一半都去了试验世界部;试验 世界部的办学经历比较丰厚,在辅导学生升学和活动规划方面做的十分到位;学生们的GPA成果都十分高,在请求中这是一个十分大的优势。世界部的学风比较好,整个世界部弥漫着你追我赶的学习气氛。 当然试验世界部也并不完美,这儿学霸太多,学生压力遍及较大。前几天还有一个试验家长和培刚聊,说孩子十分尽力了,可是发现尽心竭力后成果仍是没显着进步…… 四中世界校区 与试验相同,四中世界的生源质量十分高,学风十分好。与试验世界部比较四中世界的招生相对少一点,一届60人左右,最多90多人,从藤校和美国前20的人均 offer来看,四中的请求份额是北京榜首。 四中的学习气氛比较稠密,校园推重阅览和理想主义的培育。四中世界校区的课程设置相对更世界化,学习了AP、IB和四中的优势,是一个交融的课程,比较接地气。学生和家长反映校园的文科外教十分棒。小班授课,每 班二十多位学生。 相同四中世界也有不完美的当地,生源质量受方针影响忽高忽低。别的理工科外教质量有待进步,还有校园不太注重标化:请求大学的时分,GPA和标化是相同重要的。 人大附中ICC 人大附中名望十分大,世界神校,媒体宠儿,课程也比较丰厚,AP,IB,A-Level三大世界课程都有,生源质量也相对比较高,尤其是IB和AP项目。办学经历是最丰厚的,近几年请求成果也在不断的进步之中。 人大附中icc不完美的当地是每届招生比较多,一届招生300人,生源质量不整齐。校园领导、教师都太忙,与学生存在必定的间隔。外教质量也有待进步,常常听学生家长吐槽外教口音与教育。 十一校园世界部 李希贵校长 很推重世界教育 ,十一校园是北京最注重世界教育的公办校园;十一校园的校园面积是北京最大的,硬件设置也是北京最好的。 十一世界部生源质量很高,外教的数量许多,学术气氛比较浓,学生去美国读书会愈加习惯。 十一世界部也有不完美的当地:生源质量很高但升学成果并没有试验、四中的好。别的两极分化严峻,自主学习才干特别强的学生,进十一后会越来越优异,学习才干一般或许偏弱的,请求成果大都欠好。十一校园合适自主学习才干、自我管理特别强的学生。 您有多了解四大世界部?四所校园各有什么性格特色?他们的课程体系是怎样的?孩子是否合适这些校园?四所世界部的书面考试面试调查什么内容?怎么才干顺畅进入四大世界部?…… 今 天 咱们要送福利了!! 深耕留学职业多年的 名师汇预备了100本留学宝典——《四大名校世界班升学手册》, 今天决议免费送给期望上四大世界班的家长和同学。《手册》在手,择校无忧。 四大名校世界班升学手册 点击图片检查目录 如果您期望孩子高中就读四大名校世界部,这本书千万不行错失。在书中,你将了解到四大世界部的详细状况介绍,优异学姐、学长眼中的四大名校,还有AP、IB等相关课程和社团的详细状况: 1、四所顶尖世界班真实状况介绍,四所校园各有什么特色、他们的详细招生要求有哪些、四所校园的课程设置、从前书面考试面试的状况介绍等。 2、已进入美国TOP10、TOP20学长、学姐经历共享,包含校内学习日子介绍,还有托福、 SAT高分经历共享,学姐学长们的经历是学妹学弟心中最靠谱的指路明灯。 3、AP、IB、A Level三个课程剖析及挑选主张;究竟该选哪个课程对未来爬藤更有优势?在本书中你会找到答案。 前100套免费送 有效期:3天 报名方法 升学手册 按提示操作可免费获取 名师汇学员在2020年的请求季取得了十分优异的成果:拿到了普林斯顿、耶鲁、斯坦福、芝加哥、哥大、宾大、剑桥牛津、明德、威尔斯利、康奈尔、范德堡、艾默里、瓦萨、密歇根安娜堡、纽约大学、弗吉尼亚大学、南加大、波士顿学院、北卡教堂山、帝国理工等多枚offer。七年来近90%的名师汇学员先后请求到普林斯顿、耶鲁、斯坦福、芝加哥等全美前30名校和英国前5、加拿大前5等全球顶尖名校,学员们的托福均匀成果达到了113分、SAT均匀成果达到了1500分+,名师汇在国内外闻名中学的家长和学生心目中享有极高的口碑,这样的成果和口碑在整个教育职业中别出心裁。

2.0时代的明德实验,千万级的学区房_深圳

2.0时代的明德实验,千万级的学区房_深圳
2.0年代的明德试验,千万级的学区房 2.0年代的明德试验,千万级的学区房 近期,深圳政府正在搜集“深圳教育怎么先行演示”的定见与主张,攻略君榜首时间想到的是深圳头部企业应该更多参与其间,敏捷添补深圳教育短板并将之刻画成为带有深圳特征的立异教育的模范。(我们能够点击蓝色字体或许文末的阅览原文,提出宝贵定见。) 而事实上,深圳企业做教育现已不是新鲜事了,腾讯有明德试验校园、大疆有大疆幼儿园、比亚迪有亚迪校园,华为有清澜山校园……此外还有一些企业主导引入一些名校的隶属校园,助力营销的意图且先不提,总归都是在为深圳的教育增砖加瓦。 参阅阅览:《深圳一流企业的牛逼校园 谁能改造我国现有的教育形式?》 这其间现在规划最大,系统最全的当属明德试验校园,掩盖小学至高中(含世界系统)阶段的教育,上一年(2018年)9月份明德试验校园换帅,正式敞开明德试验校园的2.0年代。从13年兴办至今,这所腾讯系的校园在逐渐发展壮大,也逐渐沉积出自有的形式和特征。 明德试验香蜜湖本部 明德碧海校区 两年前攻略君团队为我们做过该校的攻略,今日从头实探,为我们带来一个2.0版别的明德试验。 参阅阅览:《金玉其间,福田榜首 | 福田名校攻略之明德试验》 1 明德试验进入2.0年代 深圳明德试验校园是福田区政府和腾讯公益慈悲基金会协作兴办的立异校园。 13年在香蜜湖创校。 15年末拓宽明德碧海校区(16年2月正式揭牌)。 16年9月于大鹏校区兴办包括世界线路的高中部。 18年,由原深圳二实校长鲁江顶替程红兵,担任明德试验校园总校长一职,全面担任明德校园香蜜、碧海两校校区的办理运营及教育教育作业。 19年,明德碧海校区榜首届中考成果出炉、明德高中部榜初次高考成果出炉,世界部也有了榜首届毕业生。 …… 明德试验已全面进入2.0年代。 (1)校长换任: 魂灵人物由 “墨客校长” 程红兵切换到这位表面干练的鲁江, 2.0版别的明德试验会不断生发展出新的特质和影响力。 鲁江有20余年的校园作业经历,并在教育部门作业多年,校园办理经验丰富。曾任深圳高级中学学生处主任、深圳市第二高级中学副校长以及深圳市教育局德育与体卫艺处副处长、办公室副主任、安排人事处处长、市、深圳第二试验校园校长等职务。 (2)本校中考成果继续领跑: 历经多年打磨,明德试验本校现已坐实福田区归于尖端名校的称谓,本年中考成果发布之后,校园很快发布了中考喜报,本年的成果又在福田区领跑。(本年深圳官方没有发布中考数据,但能够从校园的动作窥见个中微妙,发布与不发布、发布快慢,发布哪些数据……校园均有选择权。) (3)碧海校区初次中考: 2016年2月,明德试验碧海校区正式揭牌,16年九月,正式拓宽为九年一贯制校园。碧海初中部的规划从开始的一个年级30来人,渐渐发展到50人、70人……班级逐年添加,人数逐年增多。 本年6月,该校榜首届30余名中考生参与中考,四百分以上者占38.2%,普高选取率达82.4%,这部分考生由本来的碧海小学的学生直升而来,信任彻底在明德教育系统下的学生未来会有更好的发挥,从碧海初中部在福田区期终质量检测及区统考成果的表现也能够看出向好的预兆。 (4)高中部初次高考成果出炉、世界部首份成果单发布 16年大鹏高中部兴办,19年榜首届高考成果出炉,重本率23%,世界部也收成了首份成果单,美国50强大学选取率高达80%。 整体来讲,明德试验校园各个阶段均获得杰出成果,也应该看到各级毕业班规划不大,归于小而美的类型,这与南山区的南外大冲校园、中科院先进试验校园和宝安区海韵校园相似。现阶段明德归于小班化教育,开始25人一班,但由于深圳各区学位严重,网传明德原有的小班制应该会被打破,一个班级或会设置40+的规划。 未来规划扩张之后,坚持自始自终的优异,才是证明德试验的真实实力的表现。 2 明德试验入读攻略 明德试验的性质是公立托付办理校园,入学依照深圳公立校园一致的划片积分入学规矩。两个校园均有各自的学区,本年招生季并未发布详细选取积分,明德试验本校小一招生规划为220人左右,碧海校区小一三个班级。 明德香蜜校区学区楼盘(小学、初中):熙园,新天世界名苑,香蜜湖豪庭,香荟雅苑,九号大院 明德碧海学区楼盘(小学部):碧海云天,金海燕,新浩城 明德碧海学区楼盘(初中部):浩城,碧海云天,金海燕、红树东方,红树林海景,港大学深圳医院 两个小区的学区规模相对较小,对应的学区楼盘数量也较少。 1000万以上选本部,1000万以下淘碧海校区 明德试验最尖端的学区房—熙园 (1)香蜜湖本部对应的4个商品房小区(九号大院为军产房),几个小区以大户型为主,入门门槛比碧海校区要高,单价11.6万起步。 香蜜湖本部学区房价格地图 入门级的楼盘为小户型为主的小区—香蜜湖豪庭,该小区包括55-78平的2-4房户型,55平两房挂盘价在930-980万之间。其他小区挂盘价均在1000万以上,这其间还包括在价格2700万起步的豪宅—熙园。 香蜜湖豪庭在售楼盘罗列 (2)碧海校区对应三个主力小区:金海燕、新浩城和碧海云天,这三个小区相同主打大户型,两房户型64平起步,散布在新浩城和金海燕花园,碧海云天则是103平三房起步,在售二手房价格730万起,950万左右能够在金海燕和新浩城淘到三房,碧海云天的起步价要在1200万左右。 明德碧海校区在售楼盘价格罗列 攻略君实地造访后得知,明德碧海校区的学区房市场近期受双十一豪宅线调整方针影响很大,经纪人反响十一月份大消化了一波之后,近期有无房可卖的趋势。其时方针一出,持有130平左右想改进的业主趁机卖出,剩余一部分暂时不急出售的业主顺势调价,上调价格在30-50万不等。 该片区几个小区虽然有必定楼龄,小区保护情况还算杰出、相对整齐,周边环境(秀丽中华、湿地公园等)安静舒适,金海燕自上一年万科物业进驻之后,电梯有更新,入户入电梯均需求刷卡,安全性较好。 金海燕小区内部一楼有多家训练班 但这儿有一个不便当之处,小区下无大型商业,最近的欢喜海岸(1.5km),再者便是益田假期广场(两站地铁),新浩城旁现在在建一个小型文明综合体,已封顶,到时会有训练组织进驻(现有训练组织零星散布于小区底商和金海燕小区内一楼的商铺内)。 冠萃幼儿园 此外,还有一个需求特别阐明,这三个小区现在只要碧海云天二期下的冠萃幼儿园,本来是德国舒曼幼儿园,协作到期之后更换为现在的幼儿园,本年9月初次招生。这是一所包括双语班的普惠制幼儿园,接收小小班至大班阶段的幼儿园,双语班膏火约一年3万/年,一般班膏火一年1.5万/年。 班级设置:双语班满班20人,一般班35人,据招生教师反映,小小班几近满班,学位比较严重。 小区周边,也有一些幼儿园,如秀丽幼儿园、美中幼儿园、马荣幼儿园等,但是在深南大路的别的一侧,有必定旅程。 3 明德试验未来的N.0版别 明德试验校园仅仅腾讯教育的1.0版别,2019年6月腾讯正式建立腾讯教育品牌,近期还发布了WeLearning智能教育解决方案,建立教育中台,致力于才智化教育。 大铲湾地块售卖文件 11月29日,腾讯以85.2亿元拿下前海的大铲湾岛,未来这儿会成为深圳“互联网+”未来科技城。在售卖的文书中,有高中和九年一贯制教育用地,想象一下,这儿或许会成为腾讯教育发力的新平台,或许会是明德试验未来N.0版别。 头部企业办教育,很有未来,回到文初的论题,深圳教育先行演示需求这样的大企业的鼎力相助。 参阅阅览: 《深圳一流企业的牛逼校园 谁能改造我国现有的教育形式?》 《金玉其间,福田榜首 | 福田名校攻略之明德试验》

疫情冲击下募资难、被投企业难,VC们敢不敢抄底?_曾光宇

疫情冲击下募资难、被投企业难,VC们敢不敢抄底?_曾光宇
疫情冲击下募资难、被投企业难,VC们敢不敢抄底? 经济调查报 记者 沈怡然 郑淯心 令曾光宇浮光掠影的是,鼠年新年刚过,他不得不去自己出资过的一家公司里“唱黑脸”,告知职工们薪水调整的方案。曾光宇是策年控股有限公司开创人及董事长,香港创业及私募出资协会我国委员会联席主席。 在曾光宇看来,有些话开创人不方便说,这个特别的时分,出资组织得帮得上忙。 新冠肺炎疫情对经济的冲击,现已蔓延到创投范畴。这个范畴由许多的前期出资组织(VC)和创业公司组成,这些创业公司遍及体量较小,但往往具有更高的生长性,被以为是我国新经济的代表。 在曩昔的数十年时刻中,从北京中关村动身,这种新经济载体不断在全国各地开花,并向外部国际展示了我国新经济所具有的潜力,在这个过程中,各家VC也获益匪浅。而在疫情的影响当下,要怎么坚持这些企业的生计,现已成为了各个出资组织的首要任务。 各式各样的救援方法被摆上桌面,VC们不得不将作业要点转向投后,协助创业公司紧缩本钱、调整办理团队、确保现金流、寻觅新的出资或债务增量,在曾光宇看来,这有点像1999年科技泡沫幻灭后曾呈现的现象。 募资端的难度也在加大,虽然在此前两年这方面的困难现已显着展露。清科集团联席总裁、清科创投主管合伙人袁润兵对经济调查报表明,疫情导致创投组织与出资人的沟通和保护本钱增大。而另一位出资人则以为,美元基金的募资遭到了更显着的影响。 募资的不确定性,以及多省通勤的封闭,让出资人的目光只能在电话会议、视频会议、无人机拍照的厂房视频间切换,他们企图寻觅出资时机,但因为无法实地尽调,大都组织本年的出资战略倾向保存。 一向在项目间奔波的出资人总算有时机静下来,细细考虑自己所在的职业,一个常被他们提及的语句是“最近我想了许多”。 这些考虑指向了更为宽广的场景,比方我国这个巨大的经济体究竟需求什么样的创业公司?哪些创业公司应该在出世时取得更多的协助,并在未来生长为一颗巨大的树木? “疫情教会我们,自己的东西要自己造。”一大型集团的基金出资人称。 这些可见的时机中包含供应链的本地化、医疗以及新一轮的在线化,特别是医疗职业。多位出资人对经济调查报表明,其现已从医疗及医疗供应链看到了长时刻的时机,有些头部组织现已行动起来,招兵买马,添加财物装备。 紧迫救援被投企业 曾光宇这一段时刻的作业要点是协助自己出资的企业生计和开展,他办理的基金首要出资教育和消费晋级赛道,而消费范畴是此次疫情中遭到影响较大的职业。 这些作业包含帮被投企业整理事务、操控本钱,有的时分乃至还包含帮办理团队和职工沟通。新年往后曾光宇参加了其出资的一家食品企业的会议,在会议上他帮办理层提出了一个职工薪水调整方案:一个月上一半时刻的班,拿一半的薪酬,比及疫情完毕后再康复。 曾光宇表明:“处在A轮、B轮的前期创业公司,团队本来不大,有一些信息,经过开创人的口说出来会比较灵敏,但是有一个第三方,比方说一个董事会的成员,一个不是每一天跟他们在一起的人传达出来,或许会相对没有那么灵敏”。 相似的救援正在VC职业铺开, 而关于一些正在风口上的范畴,出资人也坚持了高度的慎重,国科嘉和基金办理合伙人王戈正在时刻提示被投企业,疫情期间产品需求增加,要慎重、灵敏备库存,避免在疫情完毕后构成许多库存积压。 国科嘉和基金30%的资金装备在医疗范畴,王戈对记者表明,现在被投企业正开足马力,但仍然求过于供,受疫情事情的驱动,一些医疗企业在短短1个季度内就完成了全年订单量,打开了商场,其间部分企业在2020年一季度现已完成了2019年事务的数倍,但王戈也提示企业:这一峰值来源于疫情,而不是商场的常态。 敢不敢抄底? 每天都有朋友给曾光宇引荐新项目,其间一些资金需求十分急。 对创业公司而言,最好的救援方法是在这个要害的节点取得新一轮的融资。为此一些项目正在用各种立异的方法协助出资人尽调,曾光宇遇到的企业,有的用无人机航拍生产基地和工厂,有的开创人在实体店封闭时期还进行录播,还有的项目自降身价,估值斩半。 2月以来,梅花创投开创合伙人吴世春从空中飞人变成每天线上开会看项目,但仍然很忙,每天开会到一两点,他表明,发现疫情也让一些项目估值下降,但这反而令他愈加审慎,调查一个项目的时刻也会延伸。 曾光宇以为,和非典时期相似,这轮疫情冲击下,创出财物也呈现了轻视值状况。有些公司技能门槛不高、竞赛优势不显着的公司,正在疫情冲击下呈现运营严重的状况,即使创业者在此刻给出了很高的扣头,也不会挑选“抄底”。 在他看来,也有抱着“抄底”心态的出资人,这种心态加重下,项目的价格也未下降太多,真实好公司的估值仅下调了10%~20%。 2020年是不是抄底的好时分?华映给出了必定的答案,在其拟定的2020年开年作业三架马车中即包含“出资加快抄底优质项目”一项;另一位大型集团基金出资人则预言了接下来或许会呈现的并购潮。 但至少眼前对大部分出资人而言,抄底的难度还很大,一个重要的原因是,只是凭仗线上的尽调或许很难做出终究决议。 曾光宇更倾向于团队进行面临面的接触,实地看公司的运营场所、工厂,真实地“接触”到项目。现在无法出差,他会先期看虚拟资料库,或先和公司坚持联络。 《2020年大中华区私募股权商场陈述》显现,一季度大中华区私募股权买卖数量和金额别离同比下降7%和55%,2月VC/PE商场共发作145起出资事例,同比下降69%,总出资金额同比下降55%。 一位教育职业的创业者对经济调查报表明,本年预备在6、7月份融A轮,现在是预备根底资料阶段。他以为,融资仍是需求和出资人面谈,面谈和线上视频会议不同很大,他去年底拿了五百万PreA轮融资,他的经历告知他,出资人调查团队是多方面的,真实决议也看两边的共同理想是否默契,这不是线上路演能看出来的。 募资难加重 吴世春也正在征集一期新的基金,是一期五亿人民币的基金,首要投前期阶段,吴世春称,这期基金现在发展顺畅,但或许征集资金花费的时刻比较前两年较长。基金的出资人也有改动,少了许多母基金,多了国资布景的基金和政府引导基金。 在2018、2019年现已呈现的募资下滑痕迹在此次的疫情中进一步加重,多位出资人对经济调查报表明,疫情加重了本来募资难的问题。 《2020年大中华区私募股权商场陈述》显现,受宏观经济疲软、二级商场体现欠安、监管力度坚持严厉等要素影响,大中华区私募股权商场从2019年开端体现低迷,包含我国在内的整个亚太私募商场买卖额,呈现了自2016年以来初次下降,募资规划也跌破前史平均水平。 清科集团联席总裁、清科创投主管合伙人袁润兵对记者称,疫情导致创投组织与出资人的沟通和保护本钱增大,对募资作业产生影响。 其次,疫情的影响是全社会的,贯穿整个经济范畴,创投基金出资人的资金链在疫情下也会遭到各种影响,这种影响传导到创投组织的募资环节,导致募资难度大幅进步,基金的征集周期也不可避免的被拉长。 最终疫情黑天鹅已导致全球经济巨大动摇,我们对宏观经济呈现的动摇还在调查,决议方案周期加长导致创投组织的募资和基金建立放缓。 外币基金也遭到了影响。曾光宇在和美元基金的LP沟通中发现,许多组织职工已阻隔在家,资金正在用于康复自身运营,即使这些基金已把亚洲商场作为布局要点,但短期内他们无法坚持一向的资金和精力投入。 VC的“长时刻主义” 吴世春决议根本不再看形式类项目,他表明,形式类项目往往要烧钱,而流量的本钱越来越高,烧钱也不见得有成效,他更垂青项目的现金流。别的,吴世春还看好硬科技、智能制作等范畴。 疫情正改动我国风险出资司理的出资判别,也加快了此前职业中已呈现的种种痕迹,如对商业形式类创业公司热心的下降,对更具技能含量公司的喜爱,特别是医疗、数字化和硬科技等。 中科创星开创合伙人米磊发觉到了最近组织关于医疗赛道的热心,一些组织从疫情中看到医疗赛道的时机,并方案赶紧布局医疗。中科创星主赛道为硬科技范畴出资,其间包含生物医疗范畴。 专门从事医疗健康工业出资的高特佳以为,疫情往后,医疗信息化孤岛状况有望被打破,医药电商会敏捷发动,在线处方药、医药电商医保方针或许立刻也要落地,一系列医疗职业的改动将会发作。 出资司理们对未来的时机进行了活跃的判别,松禾本钱开创合伙人罗飞称,下一阶段,其会考虑扩展基金规划,进一步寻觅跟地方政府协作的时机。 这些时机中一部分被疫情加快,比方在线化。曾光宇猜测,一些本来在线下才呈现的事务形式,现在都被逼变成转上,但当用户习惯了今后,或许有许多用户就不乐意回到线下的了。例如学习,课外辅导。 更多的时机来自我国经济增加自身需求开释的空间,在出资人眼中,这些空间并不会遭到此次疫情的影响,比方半导体、智能制作等,对这些职业的崇奉更像是VC们的“长时刻主义”。 罗飞表明,将会一直重视聚集人工智能、精准医疗、新资料三大范畴,这是其组织十几年的一向战略,不会因为疫情而有大的改动,相反疫情从必定程度上还愈加坚决了已有战略。 在罗飞看来,因为股权出资职业的长时刻特点,看到职业的风谈锋进行布局其实是不可取的,这就需求出资团队在平常的出资作业中多研讨,以专业判别趋势,以研讨辅导出资。■